**Villa Singola di Lusso in Vendita a [Località]**
Scopri questa splendida villa singola DI PREGIO su unico livello abitativo, situata in una zona tranquilla e ben servita. Con i suoi 260 m² commerciali e 250 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per una vita confortevole e raffinata. Il doppio soggiorno con camino in parquet ulivo crea un'atmosfera accogliente e di classe, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti.
La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La villa dispone di 2 camere da letto, uno studio e ben 3 bagni, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La mansardina sovrastante offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre la taverna sottostante con cucina e camino rappresenta un vero gioiello per serate conviviali.
Il giardino di 330 mq è ben piantumato e dotato di un sistema di irrigazione differenziata a zone, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno curato. La proprietà è inoltre dotata di un allarme volumetrico cablato AXEL con gestione anche a remoto, garantendo massima sicurezza.
La pompa di calore con aria condizionata VAILANT in ogni piano assicura un clima ideale tutto l'anno. La villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a gas naturale. Con orientamento sud, est e ovest, la casa gode di una luminosità eccezionale.
Completano la proprietà una terrazza, un balcone, armadi a muro, una cantina e un garage. La classe energetica C con un consumo di energia di 88,76 kWh/m² anno rende questa villa non solo elegante ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa completamente ristrutturata!