Villa o villino in Vendita a Bellagio - Martinitt, 0

Villa Esclusiva a Bellaggio - Lago di Como-via martinitt

Scopri questa straordinaria villa singola su 2 livelli abitativi situata nel cuore di Bellaggio, affacciata sul suggestivo Lago di Como. Un'opportunità rara per chi ricerca una dimora di charme con spazi generosi e finiture di qualità.

Spazi Interni Raffinati

La villa si sviluppa su 195 m² calpestabili distribuiti in 4 locali ben organizzati. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia veranda di 45 m² perfetta per godere della vista lago, mentre il soggiorno principale vanta un elegante camino. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per momenti conviviali. Due camere da letto confortevoli e due bagni completano la distribuzione interna. Uno studio privato rappresenta lo spazio perfetto per chi lavora da casa.

Taverna e Comfort

La taverna di 70 m² è stata completamente ristrutturata e rappresenta un'ulteriore risorsa dello spazio abitabile. Armadi a muro integrati ottimizzano l'organizzazione interna. L'immobile è in ottime condizioni, ben arredato e pronto per essere abitato.

Pertinenze e Servizi

Completa l'offerta un'eccezionale proprietà di 1.500 m² di giardino privato. Garage, ripostiglio (trastero), posti auto e terrazza esterna garantiscono praticità e comodità. Una cantina aggiunge ulteriore valore alla proprietà.

Caratteristiche Tecniche

Superficie commerciale: 210 m². Riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e gas naturale. Classe energetica D con consumo di 98,70 kWh/m² anno. Orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest). L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta.

Disponibilità e Opportunità

Libera subito! Un vero affare per chi desidera una villa di qualità in una delle località più prestigiose del Lago di Como.